Vardagsrum med brasa och utsikt över sjön

Flensburg Estate

Sälja

Ett skriftligt värdeutlåtande, sex steg till en affär – och en plan för hur fastigheten når sitt fulla värde.

Värdeutlåtande

Ett värde är mer än en siffra

De flesta värderingar slutar i ett belopp. Vår börjar där: vad fastigheten är värd i dag, vem som söker den och hur den bör säljas för att nå hela vägen.

Boka ett värdeutlåtande ↓

Värdet ligger hos köparen

Ett pris sätts inte av jämförelser allena, utan av den som vill ha just detta. Därför stämmer vi av fastigheten mot de sökprofiler, den partnerkrets och de kontakter vi redan har – innan vi sätter ett värde.

Innehåll

Det utlåtandet innehåller

Värdebedömning Ett motiverat värdeintervall – byggt på jämförbara affärer, läge, skick och säsong.

Köparbilden Vilka som i dag söker en fastighet som er, i vårt register, vår partnerkrets och vårt nätverk.

Försäljningsstrategi Öppet, kommande eller underhand – och varför just det passar er.

Presentation Foto, film, text och de kanaler som når rätt köpare – även dem som ännu inte letar.

Tidplan När marknaden är som starkast för just er typ av fastighet.

Skriftligt & personligt Utlåtandet lämnas skriftligt, och vi går igenom det tillsammans – på plats eller digitalt.

Försäljningen

Sex steg till en affär

Efter utlåtandet tar försäljningen form. Stegen skräddarsys efter fastigheten och kan tas i den ordning som tjänar affären bäst. Ingenting publiceras förrän ni bestämmer det.

I Diskret introduktion Fastigheten presenteras för utvalda köpare ur vårt register och vår partnerkrets – innan något publiceras.

II Förhandsintresse Vi samlar och värderar intresset. Ni får en tydlig bild innan ni bestämmer er.

III Kommande En försmak i våra kanaler bygger förväntan inför lanseringen.

IV Aktiv lansering Uppsökande marknadsföring som når köpare som inte letar.

V Skarp publicering Fastigheten möter den öppna marknaden – med intresset redan i rörelse.

VI Momentum och kontroll Vi läser mönstren i intresset och datan, och justerar eller öppnar nya dörrar längs vägen. Visningar, budgivning och tillträde – samlat och i er takt. Fastigheten hålls i rörelse, hela vägen.

Sällan fel hem – oftare fel form

Ett hem som legat ute länge har oftare mött fel köpare, i fel form. Det går att ändra på.

Ny start

När en försäljning har stannat av

83 % av fastigheterna vi sålt de senaste tolv månaderna hade först varit till salu hos en annan mäklare · oktober 2026 Vi tar oss gärna an försäljningar som stannat av – och gör dem aktiva igen.

Ny presentation Ny berättelse, nya bilder och film – fastigheten visad som den förtjänar.

Nya köpare Rätt köpare letar inte alltid. Ofta handlar det om att nå den som inte går i köptankar, men som ser möjligheten när den visas.

Ny strategi Öppet, kommande eller underhand – och ett pris som går att försvara.

Ett samtal i förtroende ↓

I god tid

Inte redo att sälja ännu?

Många av våra uppdrag börjar ett år eller två före försäljningen. Ett utlåtande i god tid ger utrymme att välja rätt säsong, åtgärda det som lönar sig och låta rätt köpare få veta – i förtroende, innan något publiceras.

Boka ett första samtal ↓

Värdeutlåtande

Boka ett värdeutlåtande

Berätta kort om fastigheten, så hör vi av oss personligen. Ett första samtal, ett besök på plats, utlåtandet skriftligt – och en genomgång tillsammans. Allt i förtroende.

Eller ring direkt · 076-007 79 93